Table of Contents

Is Probate Required if There is a Will?
When is Probate Necessary in New York?
Best Estate Planning Lawyers in Brooklyn: Why it is important?
Do I need an Estate Plan?
Pros & Cons of Revocable Trust
Estate Planning for a Married Couple: How to do it?
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What is Estate Planning?
What does an Estate Plan include?
Is Estate Planning only for the Wealthy?
Estate Planning for Singles: Widowed, Divorced, and Never Married!
Estate Planning for Pets: Why it is important?
Estate Planning for Children: How to do it right?
Estate Planning Checklist: Important Guidelines & Details!
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What Is Estate Planning?
What Does an Estate Plan Include?
Is Estate Planning Only For the Wealthy?
Estate Planning for Pets: Why You Need To Do It?
Estate Planning for Children
Estate Planning for Singles
Estate Planning Tips for A Married Couple
Do I Need an Estate Plan?
Estate Planning for Business
Estate Planning Lawyer
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Why Hire a Professional Web Development Company
Home Theater Installation NY: Basic Advice is Offered
Cosmetic Dentistry – Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Kids Teeth Flossing: 5 Top Parents Questions
Tongue Tie Treatment – Pediatric Dentistry Brooklyn
/top-questions-about-early-orthodontic-evaluation/
Thumb Sucking: Break the Unhealthy Dental Habit
Smile Makeover- a Fabulous Smile That All Will Envy
Oral Sedation Dentistry for Your Child
Child’s First Dental Visit: What Can You Expect
What Is Pulpitis and How It Is Treated?
Too High Filling: Why It Is Important to Correct
Top 3 Reasons You Shouldn’t Fear Root Canal Therapy
Cosmetic Dentistry- Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Best Option–Zoom Whitening in Brooklyn
Looking After Your Kid’s Primary Teeth
Teeth Whitening – an Incredible Look That’s Effective and Safe
Types of Toothbrush Bristles To Know for Better Dental Hygiene
Dental Implants – Today’s Long-Term Solution of Replacing Missing Teeth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth. Dental Implants
Happy Dental Visit in Brooklyn: Child’s Experience
Have You Heard About One-Visit Dental Crown?
Have You Heard About One – Visit Dental Crown?
Invisalign Teen Could Help Your Kid in Brooklyn
Teeth Whitening Treatment: Whiter Smile in Just One Hour
Professional Teeth Whitening for Safe and Effective Results
Crooked Teeth? How We Can Help You
Crooked Teeth? How We Can Help You Invisalign
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Is a Dental Implant Treatment Better Than a Bridge?

Получение кредита с залогом недвижимого имущества в Краснодаре

Прежде чем рассматривать тонкости процесса получение займа с залогом в виде квартиры в Краснодаре займа с залогом в виде квартиры в Краснодаре или другом городе страны, необходимо изучить законодательную базу, связанную с самим понятием «квартиры», а также вещных прав в области использования жилого имущества граждан. Согласно определению, данному в Жилищном Кодексе РФ, квартира представляет собой обособленное от других помещение, расположенное в многоквартирном доме, с обязательным условием свободного доступа к местам общего пользования.

Данное помещение должно иметь от 1-ой и более комнат, а также дополнительные места, оборудованные под удовлетворение ежедневных бытовых потребностей собственника или жильцов. Определение можно дополнить тем, что квартира, как предмет недвижимого имущества, может быть отчуждена собственником любым из доступных способов (продажа, мена, дарение и т.п.) по собственной воле в любое время. Также законом разрешено использовать ее в качестве залога для получения займа.

Под вещными правами подразумевается регулирование вопроса проживания граждан, на условиях указанных все в том то Жилищном кодексе (а именно – кто и в каком порядке имеет право на использование помещения, владеет им на праве собственности и т.п.). В связи с увеличившимся количеством выданных займов с залогом квартиры, были внесены изменения в ГК РФ, а именно – отменено правило, что проживание в квартире имело вещный характер.

Проявляется это в этом, что в случае недолжного исполнения договорных обязательств, по сделке с залогом квартиры, которое приводит к переходу прав собственности к кредитной организации или другим лицам, члены семьи заемщика или другие лица, использующие помещения (за исключением аренды) не имеют право на его использование.

Особенности процедуры залога квартиры

В процессе выдачи любой ссуды, в том числе и с использованием залога, для кредитора самым главным является соблюдение условий договора, а именно – возврат денежных средств с начисленными на них процентами. Но как показывает практика, существует категория заемщиков, которые игнорируют условия сделки и просрочивают платежи. При таких обстоятельствах займодавец действует согласно условиям договора и удовлетворяет свои требования, используя имущество кредитополучателя, которое предоставлено им в залог. При этом законом запрещено при залоге квартиры передавать просроченные сделки в коллекторные агентства, поскольку путем решения проблемы является продажа недвижимого имущества.

Весь процесс выглядит следующим образом:

  • Продажа происходит при задействовании публичных торгов с организацией аукциона;
  • Взыскание производится как путем обращения в суд, так мировым соглашением с неплательщиком ссуды;
  • Право собственности переходит к победителю торгов только после того, как окончена государственная регистрация сделки купли-продажи и лицо выплатило банку полную стоимость имущества.

Если по каким-либо причинам предыдущий собственник отказывается покидать квартиру, то Жилищный кодекс предусматривает процедуру принудительного выселения. При этом необходимо отметить, что в случае наличия аренды, новый владелец не может выгнать жильцов до конца действия заключенного договора найма.

Таким образом, закон защищает арендаторов от незапланированного выселения и предоставляет возможность найти новое помещение, в случае, если новый хозяин в будущем не желает продлевать сделку. Об этом предупреждаются все участники торгов до их начала. Также их должны оповестить о сроках и условиях заключенного контракта.

Categories